Venda de imóveis usados avança no último ano em Curitiba
- sermidiacomunicacao
- 29 de mai.
- 4 min de leitura
Com o aumento nas vendas, os imóveis usados seguem entre as melhores oportunidades em Curitiba para quem quer comprar ou vender. Saiba mais!
A venda de imóveis usados em Curitiba teve um dos maiores crescimentos dos últimos anos, especialmente em 2024. Quem decidiu comprar ou vender um imóvel usado na capital paranaense fez parte de um cenário bastante positivo. Mesmo com taxas de juros mais altas e algumas restrições no crédito imobiliário, o mercado se manteve firme e cresceu.
De acordo com dados consolidados, o valor médio dos imóveis usados teve um salto de 17,2% em relação a 2023, ultrapassando os R$ 454 mil na média anual. E esse avanço não se refletiu apenas nos preços: a arrecadação do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) também disparou, somando mais de R$ 605 milhões no ano. Foram quase 46 mil guias emitidas para pagamento da taxa, ou seja, um aumento de 6,9% nas negociações concretizadas na cidade, segundo pesquisa do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar).
Mas será que a venda de imóveis usados continua crescendo em 2025? A resposta você descobre neste conteúdo preparado pela Bidese Imóveis. Continue a leitura para entender o que está por trás desse movimento e se agora pode ser a hora certa de entrar nesse mercado, seja comprando ou vendendo.
As vantagens por trás da alta dos imóveis usados em Curitiba
Com o aumento do valor médio dos imóveis e o acesso ao crédito mais restrito, muitos compradores encontram uma boa alternativa nos empreendimentos usados e o motivo vai além do preço. A seguir, explicamos as principais vantagens que têm impulsionado a compra desse tipo de imóvel!
Custo-benefício
Em comparação aos lançamentos imobiliários, os imóveis usados costumam oferecer um preço mais atrativo. O metro quadrado tende a ser mais acessível, especialmente em bairros já consolidados, com infraestrutura completa e fácil acesso a transporte, comércio, escolas e serviços.
Disponibilidade imediata
Esse é outro ponto importante. Enquanto imóveis novos muitas vezes ainda estão em construção, os usados já estão prontos para morar ou alugar, representando uma economia de tempo e de gastos com aluguel paralelo durante a espera pela entrega do imóvel novo.
Negociação mais flexível
Proprietários de imóveis usados estão, em muitos casos, mais abertos à negociação, seja para ajustar valores, prazos de pagamento ou incluir benfeitorias no acordo. Com isso, o processo se torna menos engessado e mais vantajoso para quem sabe negociar.
Investimento seguro
Para quem está pensando em investir, os usados também se destacam. Apartamentos e casas bem localizados podem ser rapidamente colocados para locação, gerando retorno quase imediato. Em um cenário em que a renda fixa não rende como antes e o financiamento está mais seletivo, o imóvel usado é uma forma segura e estável de investir o patrimônio.
Imóveis usados: o que está em alta nas buscas e nos bairros?
Os studios – geralmente de um quarto – e os apartamentos de até dois quartos se tornaram os queridinhos do mercado, especialmente entre quem busca o primeiro imóvel ou deseja investir em locação em Curitiba. Em dezembro de 2024, por exemplo, os apartamentos de um dormitório registraram crescimento de 35% nas vendas em comparação com o mês anterior, alcançando níveis de procura semelhantes aos de dois quartos.
Os sobrados em condomínios fechados também vêm se destacando como boas opções dentro do mercado de usados. Essa preferência está relacionada à tendência de praticidade, economia e adaptação a novos estilos de vida. Já na hora de escolher onde comprar, os curitibanos continuam priorizando bairros com boa infraestrutura, localização estratégica e qualidade de vida.
O Centro liderou as vendas de usados no último mês do ano, representando 8,2% das negociações, seguido por Cristo Rei (5,4%) e outros bairros muito procurados, como Água Verde, Cajuru, Cidade Industrial de Curitiba (CIC) e Santa Cândida – todos com 4,8% de participação. Essas regiões combinam acessibilidade com oportunidades de preço, o que as torna ainda mais atrativas para quem quer comprar bem. Quer entender melhor o cenário dos bairros curitibanos? Confira nosso conteúdo sobre os bairros mais baratos e mais caros de Curitiba.
Vale a pena comprar ou vender um imóvel usado?
Com os dados positivos de 2024 comprovando que os imóveis usados estão em alta, a resposta é clara: vale a pena seguir investindo nesse tipo de imóvel. O mercado segue aquecido e, com informação e planejamento, é possível fazer bons negócios, seja para comprar ou vender. Para muitos, inclusive, este pode ser o momento para sair do aluguel, investir com segurança ou realizar o sonho da casa própria.
Tem um imóvel usado e está pensando em vender? Aproveite o bom momento do mercado. Está em busca de nova moradia ou oportunidade de investimento? Conte com a Bidese Imóveis para encontrar o imóvel usado certo. Nossa equipe de especialistas no mercado imobiliário de Curitiba está disponível para ajudá-lo em cada etapa desse processo. Clique aqui e saiba por que contar com um profissional faz toda a diferença na hora de negociar.
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