Mercado de aluguel em Curitiba: cresce a busca por imóveis para estudantes

Procura por apartamentos próximos às universidades aumenta e gera oportunidade para proprietários na capital paranaense. Saiba mais!

Com a chegada dos vestibulares de inverno, o mercado de aluguel em Curitiba começa a registrar um aumento na procura por imóveis. A cidade, que concentra universidades como Universidade Federal do Paraná (UFPR), Universidade Tecnológica Federal do Paraná (UTFPR) e Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUC-PR), recebe estudantes de várias regiões do país nessa época do ano, especialmente aqueles que vão iniciar os cursos no segundo semestre. Isso tem gerado uma movimentação consistente no setor de locação, principalmente em bairros próximos aos centros acadêmicos.

Ao mesmo tempo, quem procura um lugar para morar acaba se deparando com poucas opções disponíveis. Apartamentos pequenos e bem localizados costumam ser os primeiros a sair e a concorrência por esse tipo de imóvel é grande. Com a movimentação aumentando, conhecer melhor como está o mercado pode ajudar tanto quem quer alugar quanto quem está atrás de um lar. A Bidese Imóveis reuniu neste conteúdo as principais informações para ajudá-lo a entender melhor o que está acontecendo no mercado e como você pode aproveitar esse momento. Continue a leitura!

Como os proprietários podem aproveitar o mercado de aluguel em Curitiba?

A movimentação no mercado de aluguel em Curitiba não é apenas pontual, mas segundo especialistas, trata-se de um cenário já esperado nesta época do ano. Nesse contexto, os imóveis mais buscados continuam sendo os apartamentos de 1 ou 2 quartos, bem localizados e com infraestrutura básica no entorno (como mercados e farmácias), e com fácil acesso ao transporte público. Para os proprietários, essa procura representa uma excelente oportunidade para quem deseja alugar com agilidade e segurança.

Além da demanda crescente, outra mudança tem facilitado bastante os processos de locação: o uso de garantias mais flexíveis, como seguro fiança, fiador, cartão de crédito e título de capitalização. Essas opções têm viabilizado o acesso para estudantes que nem sempre têm vínculos locais, mas buscam fechar contratos rapidamente. Também tem crescido a locação compartilhada, quando dois ou mais estudantes alugam juntos um imóvel maior, dividem os custos e viabilizam contratos que, individualmente, não conseguiriam assumir.

Para quem tem um imóvel disponível, especialmente os compactos ou que possam ser adaptados à vida estudantil, vale considerar que este é um bom momento para colocá-lo para alugar. Entretanto, vale observar a localização, avaliar o estado geral do espaço e considerar melhorias simples que aumentem a atratividade do anúncio. Contar com o suporte de uma imobiliária que entenda esse perfil de inquilino também ajuda a tornar o processo mais prático e seguro.

Aluguel em Curitiba: a vantagem de ter uma imobiliária ao seu lado

É proprietário e está pensando em alugar seu imóvel em Curitiba? Esse é um bom momento para fazer isso com mais estratégia. A alta procura por imóveis residenciais, especialmente os que atendem ao perfil estudantil, pede mais do que um anúncio bem feito. Ter o apoio de uma imobiliária que conhece a dinâmica do mercado local e sabe lidar com diferentes perfis de inquilinos faz toda a diferença no processo. Na prática, isso representa mais segurança na escolha do locatário, menos tempo com o imóvel parado e uma gestão mais tranquila de toda a locação.

Na Bidese Imóveis, a experiência com o mercado de locação na capital paranaense permite oferecer um atendimento personalizado, que considera tanto os objetivos do proprietário quanto o perfil de quem está procurando um novo lar. Nossa equipe cuida de todas as etapas: desde a precificação correta, passando pela divulgação, até a escolha da garantia mais adequada para cada caso. Se você quer aproveitar esse bom momento do mercado e alugar com segurança e valorização, estamos aqui para ajudar!

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