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Saiba quais são os pontos cruciais para analisar antes de comprar um imóvel

Descubra quais são os itens fundamentais que devem ser analisados na hora de investir em um empreendimento.


Adquirir um imóvel representa a concretização de um sonho para muitas pessoas, e por essa razão, deve ser realizado com o máximo de cuidado para evitar possíveis problemas. Antes de investir em um empreendimento, é crucial estar atento e analisar uma série de itens que são fundamentais, a fim de evitar golpes e assegurar a realização de um negócio seguro.


E para ajudá-lo nessa importante decisão, elaboramos este conteúdo com insights valiosos para garantir a escolha acertada de sua futura residência. Continue com a leitura para descobrir os pontos cruciais aos quais deve estar atento antes de efetuar a compra do imóvel.


#DicasBidese: 7 itens fundamentais para analisar em um imóvel antes da compra


#1 Documentação

A análise da documentação é um fator de extrema importância para a proteção do comprador, por isso diversos documentos como contrato, memorial descritivo, certidão negativa de débitos, entre outros, devem ser verificados antes de fechar o negócio. Lembre-se que para cada tipo de empreendimento (novo, usado e/ou na planta) existe uma documentação específica que precisa ser analisada antes da compra.


#2 Tamanho do imóvel

Ao selecionar um imóvel, é fundamental estar atento à sua área útil para assegurar o conforto desejado que atenda a todas as suas necessidades. Aspectos como a distribuição da planta e o número de cômodos são cruciais e devem ser cuidadosamente avaliados durante esse processo de escolha, garantindo que o empreendimento atinja plenamente às expectativas.


#3 Localização

Este é mais um ponto crucial a ser considerado antes de adquirir um imóvel. É essencial examinar cuidadosamente o bairro e suas proximidades para garantir que ofereça todas as comodidades necessárias. Durante essa análise, é importante observar se existem comércios e outros estabelecimentos, avaliar a mobilidade e acessibilidade urbana, a segurança do local. Além de verificar a presença de áreas arborizadas e a disponibilidade de serviços básicos, como saneamento e limpeza pública, por exemplo.


#4 Orçamento

Avalie atentamente o valor do imóvel, suas condições de pagamento e possíveis despesas adicionais, como condomínio, IPTU e taxas extras. Certifique-se de que a propriedade selecionada esteja dentro do seu orçamento, especialmente ao considerar financiamento, para garantir que as parcelas sejam acessíveis e estejam de acordo com suas finanças. Além disso, investigue o potencial de valorização do empreendimento e pesquise os preços de outros imóveis na região para assegurar que está pagando um valor justo pelo imóvel.


#5 Orientação solar

Considere a posição do imóvel em relação ao sol para garantir uma excelente iluminação e ventilação. Esse aspecto é especialmente importante em cidades com alta umidade e baixas temperaturas. Especialmente, em regiões litorâneas, onde as chances de ocorrência de mofo em paredes e móveis são maiores. Além de afetar negativamente a estética do imóvel, esses problemas podem trazer consequências para a saúde, provocando diversas doenças e alergias. Assim, é fundamental observar a luminosidade e a posição do imóvel (face norte ou sul).


#6 Estrutura do imóvel

É fundamental examinar o estado de conservação do empreendimento. Especialmente no caso de imóveis usados, a fim de prevenir eventuais questões estruturais. Esteja atento a indicativos como rachaduras nas paredes, presença de mofo e avalie o estado da pintura e dos acabamentos. Por isso, recomenda-se contar com a orientação de um profissional, seja arquiteto ou engenheiro, durante a visita para uma análise precisa e identificação de possíveis problemas estruturais.


#7 Ajuda profissional

Para garantir que os trâmites burocráticos sejam realizados com total segurança, procure empresas confiáveis e referências no mercado, como imobiliárias. Através de ajuda profissional, você terá uma estrutura completa para que o processo de compra de um imóvel seja garantido.


Para isso, conte com a ajuda da Bidese Imóveis, que facilita os processos burocráticos e garante o suporte jurídico necessário durante as negociações que permeiam a venda do seu imóvel. Nossa equipe de profissionais especializados está pronta para fornecer todo o conhecimento técnico no segmento de imóveis de alto padrão de Curitiba e Região Metropolitana.


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