Saiba quais são os pontos cruciais para analisar antes de comprar um imóvel
- Assessoria Bidese Imobiliária
- 28 de set. de 2023
- 3 min de leitura
Descubra quais são os itens fundamentais que devem ser analisados na hora de investir em um empreendimento.
Adquirir um imóvel representa a concretização de um sonho para muitas pessoas, e por essa razão, deve ser realizado com o máximo de cuidado para evitar possíveis problemas. Antes de investir em um empreendimento, é crucial estar atento e analisar uma série de itens que são fundamentais, a fim de evitar golpes e assegurar a realização de um negócio seguro.
E para ajudá-lo nessa importante decisão, elaboramos este conteúdo com insights valiosos para garantir a escolha acertada de sua futura residência. Continue com a leitura para descobrir os pontos cruciais aos quais deve estar atento antes de efetuar a compra do imóvel.
#DicasBidese: 7 itens fundamentais para analisar em um imóvel antes da compra
#1 Documentação
A análise da documentação é um fator de extrema importância para a proteção do comprador, por isso diversos documentos como contrato, memorial descritivo, certidão negativa de débitos, entre outros, devem ser verificados antes de fechar o negócio. Lembre-se que para cada tipo de empreendimento (novo, usado e/ou na planta) existe uma documentação específica que precisa ser analisada antes da compra.
#2 Tamanho do imóvel
Ao selecionar um imóvel, é fundamental estar atento à sua área útil para assegurar o conforto desejado que atenda a todas as suas necessidades. Aspectos como a distribuição da planta e o número de cômodos são cruciais e devem ser cuidadosamente avaliados durante esse processo de escolha, garantindo que o empreendimento atinja plenamente às expectativas.
#3 Localização
Este é mais um ponto crucial a ser considerado antes de adquirir um imóvel. É essencial examinar cuidadosamente o bairro e suas proximidades para garantir que ofereça todas as comodidades necessárias. Durante essa análise, é importante observar se existem comércios e outros estabelecimentos, avaliar a mobilidade e acessibilidade urbana, a segurança do local. Além de verificar a presença de áreas arborizadas e a disponibilidade de serviços básicos, como saneamento e limpeza pública, por exemplo.
#4 Orçamento
Avalie atentamente o valor do imóvel, suas condições de pagamento e possíveis despesas adicionais, como condomínio, IPTU e taxas extras. Certifique-se de que a propriedade selecionada esteja dentro do seu orçamento, especialmente ao considerar financiamento, para garantir que as parcelas sejam acessíveis e estejam de acordo com suas finanças. Além disso, investigue o potencial de valorização do empreendimento e pesquise os preços de outros imóveis na região para assegurar que está pagando um valor justo pelo imóvel.
#5 Orientação solar
Considere a posição do imóvel em relação ao sol para garantir uma excelente iluminação e ventilação. Esse aspecto é especialmente importante em cidades com alta umidade e baixas temperaturas. Especialmente, em regiões litorâneas, onde as chances de ocorrência de mofo em paredes e móveis são maiores. Além de afetar negativamente a estética do imóvel, esses problemas podem trazer consequências para a saúde, provocando diversas doenças e alergias. Assim, é fundamental observar a luminosidade e a posição do imóvel (face norte ou sul).
#6 Estrutura do imóvel
É fundamental examinar o estado de conservação do empreendimento. Especialmente no caso de imóveis usados, a fim de prevenir eventuais questões estruturais. Esteja atento a indicativos como rachaduras nas paredes, presença de mofo e avalie o estado da pintura e dos acabamentos. Por isso, recomenda-se contar com a orientação de um profissional, seja arquiteto ou engenheiro, durante a visita para uma análise precisa e identificação de possíveis problemas estruturais.
#7 Ajuda profissional
Para garantir que os trâmites burocráticos sejam realizados com total segurança, procure empresas confiáveis e referências no mercado, como imobiliárias. Através de ajuda profissional, você terá uma estrutura completa para que o processo de compra de um imóvel seja garantido.
Para isso, conte com a ajuda da Bidese Imóveis, que facilita os processos burocráticos e garante o suporte jurídico necessário durante as negociações que permeiam a venda do seu imóvel. Nossa equipe de profissionais especializados está pronta para fornecer todo o conhecimento técnico no segmento de imóveis de alto padrão de Curitiba e Região Metropolitana.
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